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售房合同

西安无证售房,法院判合同无效,你怎么看,购房业主如何才能挽回损失? 法律是强硬的但是在处理具体事情上也是要有人情味的。从法律角度讲判决该合同无效是无可非议的,但从整个

西安无证售房,法院判合同无效,你怎么看,购房业主如何才能挽回损失?

法律是强硬的但是在处理具体事情上也是要有人情味的。从法律角度讲判决该合同无效是无可非议的,但从整个事件过程看双方按约定交易是合情合理的,也符合合同诚实守信的原则。虽然判合同无效,但并不是要保证有过错在先的无理诉求,因为无效的合同是不受法律保护的,风险自担。此事件开发商见利忘义,做为交易过程的主导方且违法在先,法律决不可支持这种耍流氓行为。

首先,开发商违法在先。当时,做为买卖主导方开发商为获取先期最大利益,在证件不全情况下明知故犯,构成了欺诈销售,违法销售,说严重点就是属于诈骗行为,应接受审判并没收违法所得。

其次,购房者屡行了购房合同义务,根据合同法诚实守信原则及遵守契约精神,不能让诚信一方造成损失,否则与法律、道德和我们提倡的社会价值观相悖。虽然现判定为无效合同,但购房者与开发商签定的合同符合民间惯例,(事实上大多数民间人员并不会深入了解合同法条款,与主导方签定的合同他们就认为是正规合同)都应诚信遵守,在构成了事实上的按双方约定交易关系后,无过错方无罪。

三、本事件完全属于恶人先告状。如果房价是下跌了,购房者是否可以起诉开发商退房?如果社会上各种商品买卖交易后商品涨价了商家就收回、下跌了买主就退回商家是否可行?显然不可能,这样做会造成严重社会混乱与不公平。

四、假设开发商当初不是违法销售,购房者自会去购买合法房产,在同地段商品房也同样升值到现在价格水平。若判定开发商能收回房产,那就必须判定开发商要赔偿购房者的精神损失费,占用资金利息,当初至现今的房产增值部分,装修费,以及资金周转在各种商务行为中时间与空间运营的损失等。

此奇葩事件是一典型案例,需要法官用智慧化解新矛盾新问题。最终结果,相信正义一定会战胜邪恶!

续签合同,要旧合同,丢失了怎么办?

新协议可以备注下为对其人合同的排他性!以新合同为准!

销售合同怎么写?

你这个问题问得太空泛了。

销售合同有好多种,不知道你要的是哪种?

建议你自己百度看一看哪种销售合同适合你!

在网上找了一个范本,你看喽,集体需要哪种类型的销售合同,还是根据你的实际情况找范本,然后修改一下就可以了。

***************销售合同范本

  供方:____________________________________

  地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  需方:____________________________________

  地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  为保护供需双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》,经协商一致同意签订本合同。

  一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量

  品名

  规格、型号、牌号、商标

  产地或厂家

  质量标准

  包装要求

  计量单位

  数量

  单价

  总金额

  交(提)货时间及数量

  备注

  执行记录

  合计人民币(大写)

  二、供方对质量负责的条件和期限:____

  三、交(提)货方式及地点:____________

  四、运输方式到达站(港)及收货单位:____

  五、运输费用负担:________________

  六、合理损耗计算及负担:____________

  七、包装费用负担:________________

  八、验收方法及提出异议的期限:____

  九、结算方式及期限:________________

  十、违约责任:____________________

  十一、合同附件:____________________

  十二、其他约定事项:

  1.合同正本一式两份,双方各执一份。

  2.本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。

  供方(盖章):________________________ 需方(盖章):________________________

  法定代表人:____________ 法定代表人:____________

  委托代理人:____________ 委托代理人:____________

  开 户 银 行:____________开 户 银 行:____________

  帐 号:____________ 帐 号:____________

  销售合同范本的注意事项

  1.在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力;

  2.审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的;

  3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询;

  4.约定违约条款;

  5.约定争议管辖权条款。

保罗放弃顶薪合同,与火箭签4年合同,为什么?

火箭官方宣布,球队正式与克里斯保罗完成了续约,具体内容是四年1.6亿的顶薪,其中第一年是3560万,第二年是3850万,第三年突破了4000万,最后一年为4420万。



之所以保罗和火箭签的是四年,而非五年,恐怕并不是保罗个人的意愿。对于保罗而言,与火箭签长约,虽然表示了自己的忠心,但是对于一名职业球员尤其是保罗这种级别的,总冠军永远才是他们的目标!目前已经三旬的保罗,职业生涯的黄金时期已经快接近尾声,为了长期发展,一旦火箭在未来沦落成联盟中游水准,总冠军自然渺茫。因此,不适合签更长期的合同。



另一方面,对于球队的发展。火箭总经理莫雷一直以精打细算著名,考虑到球队的长期发展,保持阵容结构和薪金空间的弹性,一般不会与三旬球员签长约,除非他叫勒布朗!



针对这两点,火箭就不会与保罗签高薪长约合同。况且,保罗的伤病也是问题,要不是上赛季西决受伤,火箭恐怕也不会被淘汰。

因此,火箭与保罗签这四年还比较值。

续签合同,但要旧合同,丢失了怎么办?

你把合同丟了?用工单位有底子!

商品房延迟交房起诉违约金的时效是几年?是以售房合同约定交房之日起算还是以实际交房之日算?

谢谢邀请。以实际交房之日起算三年诉讼时效。

拿到售房合同后企样才能办房产手续?

不请自来,我来回答这个问题,如果购买的是新房,通常是三个月左右就能拿到房产证,如果是二手房一般一个月左右。



新房办房产证的流程如下:

(1):首先签订委托协议,通常购房合同中有关于委托开发商代理办房产证条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议,很多开发商要求购房人在购房合同以外另签一份委托让其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们,有些时候开发商会把办理相关手续事务委托给专门的代理公司或律师办理,此时可以选择开发商或代理公司办理相关手续,契税和公共维修基金等费用由你自己来缴纳。


(2):缴纳房产证代办费,公共维修基金,契税,印花税,办理收房入住手续的时候,开发商会要求缴纳这些费用,但要注意的是,你在交钱之前,您一定要了解这些税费的收费标准,以便核实开发商计算是否正确,交钱之后要保留好收款凭证,并一定要要求收款单位盖公章,不能打白条,避免后期带来不必要的麻烦。


(3):按照合同约定时间领取房产证,开发商或代理公司代交上述税费后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了,如果贷款银行扣押房产证购房合同一定要找机会仔细核对房产证上是否存在错误,如发现应及时更改便可!!!


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(图片来源于网络)

法律求助,医疗合同?

“医法汇”给您专业的解答:

《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。

劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

据你提供的信息显示,医院未予以进修或者规培等相关耗资培训,其收取违约金不符合法律规定。

建议参阅“医法汇”头条号原创案例——【医院能否以“辞职”为由要求医生支付违约金?医生们都来看看!】这篇文章。

父母不识几个字,儿子拿假合同忽悠他们卖了房,卷款消失,你怎么看?

道德伦理被他败得彻彻底底。

老一辈得到的知识或许比我们少,懂得的字可能还认识不全,因为那个时候父母亲们没有条件去学习这些有用的东西,但他们知道绝不会让自己的下一代跟随自己的脚步还是一样的像个文盲。所以父母亲们尽量让孩子去读更多的书,让孩子去学更多的东西,为了将来能够在社会立足。可惜你却将学来的知识,欺骗父母不识字,欺骗父母还傻傻的以为自己的儿子为他们好,将他们最后的庇护所也给贱卖啦,最后还拍拍屁股走人,将父母亲抛弃了。这样的行为,放在古代五马分尸都有可能。对于该男子我们没有什么好去想说的,如果你生活方面有什么困难的,可以跟父母说说啊,父母虽说不能帮助我们全部,但他们不会丢下自己孩子不管的,会尽量去帮助你解决问题,可惜你居然欺骗父母不识字,欺骗父母对你感情,将他们玩弄于鼓掌之中。哎!可伶这对老父母生了一条“毒蛇”。

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